主题：第一次买房必须注意以下五点，买不来吃亏买不来上当！
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发表于2015-08-02
写的很好！长知识了~
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发表于2015-08-14
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发表于2016-03-14
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发表于2016-04-27
- 引用：極度在2014-12-11 16:01:48写道：
- 2楼
大我背相机，您好！您所发的帖子“第一次买房必须注意以下五点，买不来吃亏买不来上当！”已被设置为精华帖，请再接再厉多发好帖。
可以打电话咨询我，137-1787-9826
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发表于2016-04-27
- 引用：四大金刚经在2015-08-02 19:14:51写道：
- 3楼
写的很好！长知识了~
可以打电话咨询我，137-1787-9826
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发表于2016-05-10
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发表于2017-01-12
第一次买房的人都比较紧张，太多参数不知从何看起。现在为大家整理买房必看五大参数，助你买房一臂之力。
一、进深
现在很多户型的进深都在12米以下，这个数字比较合理。一般来说，板式多层或小高层住宅的进深在10.5至12米之间比较理想。
二、楼间距
楼与楼之间的距离越大，品质就越高，私密性就越好。许多楼盘的沙盘模型并没有呈现出实际的楼间距，所以，要仔细询问。按照国家规定（设计规范），以冬至日照（楼盘）时间不低于1小时（房子最底层窗户）为标准。间距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a) a-各冬至日正午时的太阳高度角，也可以用楼高?誜楼间距＝1?誜1.2比值计算。
三、得房率和公摊面积
一般多层得房率在80%以上，高层由于电梯间和消防通道面积大，一般在70%左右。一般而言，得房率越高越好，但公摊如果太小，生活舒适度会降低，因为这样的项目一般会电梯空间狭小，楼道也会黑暗狭窄。
四、开间
开间是指房屋的采光面，当然是越开阔越好。一般两室一厅80平方米左右的住宅，其客厅开间在3.6米~3.9米左右；120平方米的住宅，客厅开间在3.9米~4.2米之间。
五、赠送面积
购房时大都会有一些面积是赠送的，如阳台。阳台分为封闭和半封闭两种，封闭阳台要全部算面积，半封闭阳台只算一半面积，半封闭阳台越多越 。